Налог при продаже квартиры: калькулятор
Сколько налога заплатить при продаже недвижимости в 2026 году в зависимости от срока владения и количества продаж за год.
Короткий ответ: Налог зависит от количества продаж за год и срока владения: 0% - первая продажа жилья, которое в собственности более 3 лет или получено по наследству; 6,5% (5% НДФЛ + 1,5% военного сбора) - первая продажа при владении менее 3 лет; 10% - вторая продажа за год; 23% - третья и следующие. База - цена договора, но не ниже оценочной стоимости.
Налог при продаже недвижимости
Выберите ситуацию - посчитаем налог и сумму на руки.
Налог считается от цены договора, но не ниже оценочной стоимости. Есть еще госпошлина и взнос в Пенсионный фонд в отдельных случаях.
Как работает налогообложение
Размер налога зависит от того, сколько объектов вы продаете за год и как долго владеете жильем.
- 0% - первая за год продажа объекта, который в собственности более 3 лет, или полученного по наследству.
- 6,5% (5% НДФЛ + 1,5% ВС) - первая продажа за год, если владеете менее 3 лет.
- 10% (5% + 5%) - вторая продажа недвижимости в течение года.
- 23% (18% + 5%) - третья и каждая следующая продажа за год.
Пример расчета
Продажа квартиры за 2 000 000 ₴, первая за год, в собственности 2 года:
Вопросы и ответы
Когда можно продать квартиру без налога?
От какой суммы считается налог?
Кто платит налог - продавец или покупатель?
Это не финансовая консультация. Итоговые условия, ставки и суммы сверяйте с официальными источниками и профильными учреждениями.
