Податок при продажу квартири: калькулятор
Скільки податку сплатити при продажу нерухомості у 2026 році залежно від строку володіння й кількості продажів за рік.
Коротка відповідь: Податок залежить від кількості продажів за рік і строку володіння: 0% - перший продаж житла, що у власності понад 3 роки або отримане у спадок; 6,5% (5% ПДФО + 1,5% військового збору) - перший продаж при володінні менше 3 років; 10% - другий продаж за рік; 23% - третій і наступні. База - ціна договору, але не нижче оціночної вартості.
Податок при продажу нерухомості
Оберіть ситуацію - порахуємо податок і суму на руки.
Податок рахується від ціни договору, але не нижче оціночної вартості. Є ще держмито та внесок до Пенсійного фонду в окремих випадках.
Як працює оподаткування
Розмір податку залежить від того, скільки об'єктів ви продаєте за рік і як довго володієте житлом.
- 0% - перший продаж за рік об'єкта, який у власності понад 3 роки, або отриманого у спадок.
- 6,5% (5% ПДФО + 1,5% ВЗ) - перший продаж за рік, якщо володієте менше 3 років.
- 10% (5% + 5%) - другий продаж нерухомості протягом року.
- 23% (18% + 5%) - третій і кожен наступний продаж за рік.
Приклад розрахунку
Продаж квартири за 2 000 000 ₴, перший за рік, у власності 2 роки:
Питання та відповіді
Коли можна продати квартиру без податку?
Від якої суми рахується податок?
Хто сплачує податок - продавець чи покупець?
Це не фінансова консультація. Кінцеві умови, ставки та суми звіряйте з офіційними джерелами та профільними установами.
